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Die folgenden anonymisierten Beispiele zeigen reale Aufgabenstellungen und die sachverständige Vorgehensweise.
Nässeschaden an einer Dachgaube
Nach wiederholtem Niederschlagseintritt und zunächst nicht dauerhaft erfolgreichen provisorischen Abdichtungsmaßnahmen wurde die Dachgaube technisch untersucht. Betrachtet wurden Dachfläche, Anschlüsse, Entwässerung und die darunterliegende Konstruktion.
Feststellungen: Alters- und Witterungseinflüsse an der Abdichtung, Auffälligkeiten im Ablaufbereich sowie aktuelle und ältere Feuchtigkeitsspuren an der Holzkonstruktion.
Leistung: Schadenaufnahme · Bauteilöffnung · Ursachenprüfung · Fotodokumentation
Photovoltaikanlage auf Steildach – Prüfung der Montageausführung
Bei einer nachträglich montierten PV-Anlage wurden Dachfläche, Dachhaken, Unterkonstruktion, Dacheindeckung, Unterspannung und Kabelführung untersucht. Ergänzend kam eine Drohne zur Dokumentation schwer zugänglicher Bereiche zum Einsatz.
Feststellungen: Unter anderem beschädigte bzw. verschobene Dachsteine, auffällige Befestigungen, Beeinträchtigungen der Unterspannung, ungleichmäßige Unterkonstruktion und beanstandete Kabelführung.
Leistung: Vor-Ort-Prüfung · PV-/Dach-Schnittstellen · Drohnendokumentation · technische Bewertung
Starkregenereignis – Prüfung von Dachschaden und Schadenursache
Nach erheblichem Wassereintritt in ein älteres gewerblich genutztes Gebäude wurde geprüft, ob ein Sturmereignis oder ein witterungsbedingter Rückstau als Ursache in Betracht kam. Untersucht wurden Dachabdichtung, Entwässerung und der vorhandene Gebäudezustand.
Leistung: Dach- und Entwässerungsprüfung · Drohnenbefliegung · Auswertung von Schadenunterlagen · Plausibilitätsprüfung
Bautechnische Prüfung – Dach & Gebäudehülle
Der Ausführungsstand eines Wohngebäudes wurde unabhängig überprüft. Im Mittelpunkt standen Anschlussdetails, Dachabdichtung, Entwässerung sowie bauphysikalisch relevante Schichten und Schnittstellen.
Feststellungen: Auffälligkeiten unter anderem an Dampfsperre, Dämmung, Windsogsicherung, Unterspannbahn, Schiefer- und Blechdetails, Gefälle und Anschlusshöhen.
Leistung: bautechnische Sichtprüfung · systematische Mängelerfassung · Detailkontrolle · Grundlage für Nachbesserung
Plausibilitätsprüfung eines gemeldeten Dachschadens
Mehrere großflächige Hallendächer wurden von innen, aus zugänglichen Bereichen und mit Drohne untersucht. Vorschäden, Reparaturstellen, Materialalterung, Bewuchs, Ablagerungen und Entwässerungsbereiche wurden dem behaupteten Schadenereignis gegenübergestellt.
Ergebnis: In den untersuchten Bereichen wurden keine eindeutigen, für einen schädigenden Hagelschlag typischen Merkmale festgestellt. Die Befunde wurden stattdessen im Zusammenhang mit Alter, Zustand, Reparaturen und eingeschränkter Entwässerung betrachtet.
Leistung: Innenbesichtigung · Drohnenbefliegung · Vorschaden-/Zustandsanalyse · Plausibilitätsprüfung